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東龍不動產(埔里店) 大地坪別墅 埔里房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1488 萬 - 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
寶湖窟段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57 坪
- 土地面積：163 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：庭院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合特定需求者，不建議作為短期投資
此物件對於「退休置產」或「田園度假」需求的買家具有高度吸引力。其最大的賣點在於以親民總價換得寬敞空間與清靜環境，且位於埔里成熟的觀光區周邊，生活與休閒平衡良好。然而，31 年的屋齡代表必須預留一筆充足的翻修基金，且 5 房配 2 衛的規劃在居住便利性上稍顯不足。
主要理由：
- 性價比突出：1488 萬在埔里買到 57 坪別墅，在市場上競爭性強。
- 環境宜人：後院農地與前庭空間創造了市區無法提供的私密與田園感。
- 注意風險點：務必在簽約前確認「車位」確切位置與權狀，以及後院農地是否影響自家使用權限。若您的主要目的是長期自住或退休，此屋值得考慮；若考慮短期投資或通勤上班，則因位置與房齡因素，流動性可能不如市區公寓。
問與答
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